如果二手房买卖中,作为买方我房屋契税已交,但是不想买这个房子了。请问可以么?

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如果二手房买卖中,作为买方我房屋契税已交,但是不想买这个房子了。请问可以么?房子的首付和贷款还没有办。
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2012-09-08

2012-09-08最佳答案

契税,就是契约税。如果你交了税款而不想要房子等于你占用房主的房产转移的最佳机会成本,损害房主的房屋将得利益。属于违约情况。
这种情形如同你交了押金却中途反悔,把租得的游船退回公园,你必须付出代价。公园一方会扣除押金或者其他罚款。
房屋契税也同理,没有重大情况,请勿悔约。

其它4条答案

1、这个是不行的;
2、我国规定契税是对房屋产权转移而交的税,你既然已交过契税了,从法律上来说房屋的所有权已发生了转移,也就是说房屋已经是你的了;
3、按我国现行法律规定你必须继续往下办了;
4、除非你能打通税务机关给你办退税并且卖方也同意你的这种行为,不然你必须买的。

2012-09-08

首先,如果缴纳契税后你没有合理理由拒绝继续交易的话,属于你违约,你所缴纳的定金是不能退还的。但是只要没有办理过户手续(提交过户申请与资料)的话,在1个月内还是可以将契税退还的

2012-09-08

到底应该听谁的啊?
这个问题我也比较关注
因为我和楼主一样

2012-09-08

1、这个是不行的;
2、我国规定契税是对房屋产权转移而交的税,你既然已交过契税了,从法律上来说房屋的所有权已发生了转移,也就是说房屋已经是你的了;
3、按我国现行法律规定你必须继续往下办了;
4、除非你能打通税务机关给你办退税并且卖方也同意你的这种行为,不然你必须买的。

2012-09-08